A. いいえ。かかりません。 お客様にお支払い頂くのは、成約成立後の法定手数料と司法書士による書類作成費用(１〜３万円程度）だけで、契約が成立しない限り、一切費用負担はございません。広告に加え、当社では売却に際し、売れ易くするために売主様と相談の上、立木や雑草の伐採や一部リフォーム等を当社の負担にて行う事もございます。
借金返済、税金対策（固定資産税、相続税）、別荘維持費（管理費）などの理由で一刻も早く手放したい！早く処分し
たい！現金が欲しい！という売却希望期限まで時間が少ない場合は買取りがベストです。それに、「利用しなくてもか
かってくる管理費負担」を考えると売れるかどうか不安な気持ちで維持費負担の追加などでやきもきするよりも、さっ
さと買取りに出していくらでもいいので早くスッキリしたいというお客様もかなりの数に及びます。
時間に余裕があるのならば、最初は「売買仲介」で依頼して営業スタッフと相談の上で希望価格を決定し売却期限まで
時間が少なくなってきたら、買取りを依頼するという方法もあります。
ただし、この方法の大きな欠点は、いつまでも相場より高い売値を設定しているうちに、どうしても処分しなければなら
ない状態になってしまい、気がついた時にはたたき売るというような事になりがちだからです。そうならない為にも、ある
程度売却価格に幅をもちながら、市場の様子をスタッフに確認しながら価格設定を変更していって下さい。
なぜかというと、１つは売っている間にかかる「管理費負担」などの諸費用の問題、他には別荘需要、不動産需要のタ
イミングなどの「時期」によって価格は大きく影響を受けるからです。
バブル期に高額な値で買ったオーナーほど、売却金額を当時の金額ベースで考えていたり、相場よりも高く設定しがち
なので、なかなか買い手が見つからないケースも。 たとえとしてはおかしいかもわかりませんが、中古車等のように割り
切る事も必要な場合があると思われます。 長期間売れなければ、売れない期間の管理費や税金等の追加負担がかか
ってきますので、そのあたりも考慮する必要があるでしょう。
・相続時に相続税支払いの為、物納できない物件である為にどうしても残金が必要であり弊社即決買取契約
・某銀行の破産者債権を競売申し立て後、弊社にて売却基準額にて即決買取の任意売却実行
・某上場企業の塩漬け債権処理物件を弊社即決買取、早期償却実行
・地元の不動産業者では買取りできないといわれた物件を弊社が都市部在住者向けの田舎暮らし物件として即決買取
・法規制の問題等により、建築するには土地が小さすぎて売却できなかったので隣地の区画と合わせて弊社にて買取
・資金が早急に必要なため、仲介では売却できる時期が不明なので、弊社と即決買取契約
・昔に開発された別荘分譲地内の物件を、全体的に整備する為に個別に土地・別荘買い取り
